Si pensamos en los diferentes formatos de representación digital de un espacio o proyecto arquitectónico de cómo pueden ser visualizados, sin duda podemos enfocarnos en una que cumple con la principal característica de representar un proyecto de forma realista, que también agrega el factor interactivo y virtual, se encuentra ganando en el sector inmobiliario, ya que permite la apertura de nuevas opciones en el que el Render estático se ve limitado, a este formato se le conoce como Recorrido virtual, o tour virtual en esta ocasión hablaremos de las bondades que puede traer su aplicación.
¿Qué es un recorrido virtual o video 3d?
Empecemos con lo básico, un recorrido virtual o un video 3d, es una representación digital del entorno que rodea un proyecto, su función principal es la de ilustrar de forma interactiva y con movimiento, de una cámara que atraviesa los espacios interiores, mostrando el mobiliario, la vegetación y acabados, así como los espacios exteriores de lo que se está visualizando, permitiendo ir mostrando de una forma más virtual conectado con el comprador del producto de una manera más rápida. Un Tour virtual es más allá de una sola imagen que nos muestra un punto estático de un escenario.
¿En qué situaciones se necesita un recorrido virtual?
Los recorridos virtuales se comenzaron a crear para darle mucho más vida y realismo a un proyecto, ya que, en un recorrido virtual, se pueden plantear situaciones que en un Render por sí solo no puede hacer.
Entre las múltiples capacidades atribuidas al recorrido virtual, es la de contar con diversos medios y periféricos para otorgar la libertad a un espectador para que pueda moverse y visualizar de forma libre los diferentes ángulos, espacios y alturas de un proyecto, ir a las áreas contiguas, como otras habitaciones, baños, oficinas, etc. Y navegar por sus diferentes niveles o pisos, esto hablando desde el interior, ya que, en el exterior, es posible tener vistas aéreas y a distancias elegibles, permitiendo entender con mayor facilidad el entorno del proyecto. Esto es principalmente usado por los estadios de futbol, museos o edificios que cuentan varios niveles.
El recorrido virtual no sustituye completamente a los Renders estáticos, pero son el complemento idóneo para los proyectos de gran escala para el sector inmobiliario, en los que se necesita la visualización de muchas áreas sin que tengan que intervenir tantas imágenes, que al final no solo podría llegar a ser confuso, sino que también podría suponer un mayor costo en su representación digital.
El video 3d cuenta con todas las ventajas de un recorrido virtual, pero en este formato los elementos interactivos de movimiento son remplazados por una visita guiada del proyecto, permitiendo a las inmobiliarias concentrarse en resaltar ciertas áreas y evitar la dispersión de la atención de un cliente.
Otras de las cosas más específicas por la cual se prefiere optar por un video es la representación de la flora y fauna del entorno natural, como el movimiento de los cielos, árboles, aves volando, etc. También permite ver un espacio con personas realizando diversas actividades, el movimiento de los carros, elementos interactuando como puertas, lámparas, televisores, entre otras cosas.
Toda esta tecnología aplicada a un recorrido virtual y en videos 3d causa una sensación de identificación y permanencia con el proyecto ya que las personas lograr observar más detalles específicos que en un Render estático se ven limitados.
Producción de un recorrido virtual
El formato de los recorridos virtuales cuenta con múltiples softwares especializados para agilizar la representación interactiva o guiada de un proyecto, permitiendo que sea viable su aplicación. Ya que su producción y renderización se encuentra entre los más demandantes a nivel tecnológico.
Hoy en día softwares como Unreal Engine, Twinmotion o Lumion se destacan como una herramienta principal entre los estudios que trabajan con el formato de recorridos virtuales para procesar proyectos en el menor tiempo posible, sin sacrificar detalles que son imprescindibles para su visualización fotorrealista. Si bien su uso tiene su aplicación específica, no siempre se logra tener un realismo con el que se puede alcanzar con otros programas como el 3d Max, Maya, Cinema 4d o el Blender, que son programas más especializados con un mayor alcance para poder desarrollar proyectos que abarquen necesidades más complejas o con una calidad superior a los estándares convencionales.
El formato de los recorridos virtuales ha tomado tanta importancia en el mundo de las inmobiliarias y Real Estate que en países como España, Alemania, Italia y estados unidos se han creado competencias entre empresas enfocadas al Render profesional y los Recorridos virtuales.
Ejemplos como el video que les compartiremos a continuación, son una forma de ilustrar la magnitud a lo que los formatos de los recorridos virtuales pueden llegar a alcanzar.
Con respecto a sus costos, estos varían dependiendo el tamaño del proyecto, y aunque pueden llegar a requerir una mayor inversión que un set de Renders profesionales, su uso soluciona situaciones muy concretas cuando las inmobiliarias necesitan representar un espacio muy complejo.
